Với tình trạng đất chật người đông và tấc đất tấc vàng như hiện nay thì việc mua nhà ở xã hội được xem là một giải pháp tối ưu và tiết kiệm nhất. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà ở xã hội như thế nào cũng là điều rất quan trọng. Bài viết dưới đây xin chia sẻ về những quy tắc bất di bất dịch trong chọn nhà cũng như kinh nghiệm mua nhà ở xã hội để tránh bị lừa gạt, mất tiền oan và “phạm phong thủy”.
Những lưu ý về phong thủy khi chọn mua nhà ở xã hội
Phong thủy là yếu tố rất quan trọng, nhất là những người làm ăn kinh doanh thì việc mua nhà phải đúng phong thủy là vấn đề được đặt nặng đầu tiên.
Một số nguyên tắc về phong thủy được áp dụng như sau:
Những kinh nghiệm bảo vệ quyền lợi người mua
Ngoài việc lựa chọn được một căn nhà vừa ý, hợp phong thủy thì người mua cần lưu ý những kinh nghiệm mua nhà ở xã hội sau nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Nhà là nơi xây dựng tổ ấm chứ không đơn giản chỉ là nơi đi đi về về cho nên trước khi ký vào hợp đồng mua cần biết rõ trách nhiệm và quyền lợi của mình để thực sự có một nơi đúng nghĩa là “an cư lạc nghiệp”.
Ký hợp đồng mua nhà như thế nào?
Hợp đồng mua nhà là một văn bản cực kỳ quan trọng giữa bên cung cấp nhà (chủ đầu tư) và người mua. Dưới đây là một số kinh nghiệm ký hợp đồng mua người mua cần phải biết, cụ thể là:
Những lưu ý về phong thủy khi chọn mua nhà ở xã hội
Phong thủy là yếu tố rất quan trọng, nhất là những người làm ăn kinh doanh thì việc mua nhà phải đúng phong thủy là vấn đề được đặt nặng đầu tiên.
Một số nguyên tắc về phong thủy được áp dụng như sau:
- Vị trí: Khi chọn mua nhà ở xã hội, thì tốt nhất nên chọn ở tầng 5 đến tầng 15 của tòa nhà. Không khí sẽ không quá dày hoặc quá loãng, giảm thiểu được tình trạng tiếng ồn gây ảnh hưởng sinh hoạt cá nhân của gia đình bạn. Ngoài ra nên xem trọng các yếu tố ngũ hành, số tầng tương sinh tương hợp với gia chủ để mọi điều được thuận lợi hơn.
- Cách bố trí phòng ốc: Vị trí bàn thờ đặt ở trung tâm căn nhà, tránh đặt ở gần nhà vệ sinh, phòng ngủ. Ngoài ra, ban công không được hướng về phía Tây, hành lang chạy thẳng vào nhà là những tips tuyệt đối tránh khi chọn mua nhà ở xã hội.
Những kinh nghiệm bảo vệ quyền lợi người mua
Ngoài việc lựa chọn được một căn nhà vừa ý, hợp phong thủy thì người mua cần lưu ý những kinh nghiệm mua nhà ở xã hội sau nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
- Tìm “nơi” uy tín: Nơi uy tín ở đây là để nói đến các nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư dự án, tại Tây Nam Kim Giang với củ đầu tư Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD chắc chắn là điểm đến uy tín dành cho bạn.
- Những yếu tố phụ quan trọng: Một căn nhà tốt không những đảm bảo được về cơ sở vật chất, giá thành, hệ thống an ninh mà còn phải đáp ứng được các vấn đề về cách âm, tình trạng trật tự của những người sống tại đây, an toàn cháy nổ và hệ thống thoát hiểm. Ngoài ra, chế độ bảo mật thông tin khách hàng, hệ thống điện nước, tiện ích (phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini…) cũng rất quan trọng.
Ký hợp đồng mua nhà như thế nào?
Hợp đồng mua nhà là một văn bản cực kỳ quan trọng giữa bên cung cấp nhà (chủ đầu tư) và người mua. Dưới đây là một số kinh nghiệm ký hợp đồng mua người mua cần phải biết, cụ thể là:
- Tìm hiểu kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng: Đọc kỹ và nêu lên thắc mắc về các vấn đề liên quan đến tiến trình xây dựng, thời hạn bàn giao, các lần thanh toán cho tới khi chính thức dọn vào ở. Ngoài ra, các điều khoản về trách nhiệm giữa hai bên mà mức chi phí bồi thường tổn thất nếu vi phạm cũng không được bỏ qua.
- Tính pháp lý: Hãy yêu cầu chủ đầu tư cam kết về tính pháp lý của nhà ở xã hội. Một số các tình huống phát sinh trong quá trình đầu tư và xây dựng phải có sự phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền. Để cho an toàn, tránh tình trạng “đầu tư ma”, tiền mất tật mang thì người mua nên yêu cầu văn bản thể hiện tính pháp lý hợp pháp.
