Phân tích đầu tư
Condotel t?i Mui Kê Gà Bi?n dá vàng Phan Thi?t
1. Đầu tư Condotel cần những yếu tố gì:
Condotel là mô hình đầu tư hướng tới lợi nhuận từ khai thác cho thuê khách du lịch do đó, khi đánh giá yếu tố hiệu quả đầu tư condotel cần xác định rõ những yếu tố sau đây:
Vị trí: Nằm ngoài mặt biển, phía từ đường quốc gia ven biển ra bãi biển và đương nhiên sở hữu hợp pháp là 50 năm. Nhiều dự án PR sản phẩm nghỉ dưỡng bằng cách "'Có sổ đỏ" tuy nhiên, sản phẩm có sổ đỏ đồng nghĩa nằm sâu phía bên trong đất liền hoàn toàn mất giá trị nghỉ dưỡng, không có lợi về đầu tư cho thuê Timeshare lâu dài.
Chính sách lợi nhuận: Với các vị trí phù hợp để đầu tư Condotel thì thông thường CĐT sẵn sàng đưa ra chia sẻ lợi nhuận ở mức 10%/ năm và cố định trong 10 năm ở giá chưa VAT. Tùy theo vị trí địa lý, điều kiện thời tiết khí hậu CĐT ở mỗi dự án sẽ rút ngắn lại mức cam kết lợi nhuận cố định, có những dự án chỉ trong 3 đến 5 hoặc 8 năm. Có những chủ đầu tư còn đưa ra chính sách 10% trên giá chưa VAT và trừ ra thêm cả phần nội thất căn hộ. Có những dự án chiêu trò bằng cách chiết khấu ngay 30% lợi nhuận ngay sau khí kí cho thuê, nhưng nhà đầu tư cần lưu ý kĩ sau khi chiết khấu thì: 10% /năm đó CĐT tính trên giá trị căn hộ ban đầu hay sau khi đã trừ mất 30%, rõ ràng các chính sách của CĐT chưa minh bạch và chưa hướng tới lợi ích 2 bên.
Condotel nằm trong khu du lịch: Đối với các Condotel nằm trong khu du lịch tỉ lệ khai thác cho thuê với công suất phòng đạt 90% trở lên là hoàn toàn khả thi do lượng khách trong và ngoài nước có nhu cầu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, các khu Resort sẽ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này với tiện ích nội khu hoàn chỉnh, các chương trình lễ hội giao lưu văn hóa ẩm thực, các trò chơi trên biển sẽ là điểm nhấn thu hút khách du lịch nhiều hơn so với các căn condotel riêng lẻ.
2. Đầu tư Condotel t?i bi?n dá vàng Resort có tốt không?
Như đã phân tích ở trên, Với các tiêu chí về vị trí, lợi nhuận thì Condotel biển đá vàng Resort đáp ứng đầy đủ các tiêu chí hấp dẫn nhất. Nằm tại vị trí 3 mặt giáp biển, bãi tắm, trong khu du lịch biển đá vàng qui mô 10ha, có thể nói đây là Mũi Né 2 tại Phan Thiết một lựa chọn sinh lời tuyệt đối dành cho các nhà đầu tư thông thái
Điều kiện khí hậu thời tiết ôn hòa mát mẻ tự nhiên của Phan Thiết giúp khai thác du lịch ổn định quanh năm nhờ đó, CĐT cam kết mức lợi nhuận hấp dẫn 100% trong 10 năm.
Riêng tại Condotel biển đá vàng khách hàng có quyền không cho thuê lại, và toàn quyền sử dụng theo nhu cầu của mình, khác với các dự án khác chỉ được sử dụng 15 ngày miễn phí/ năm còn lại kí cho thuê lại. Điều này tạo nên thế mạnh và sự khác biệt cho BĐV Resort
Thiết kế độc đáo với cà phê tầng thượng view biển. Đây có thể nói là thiết kế mang tính đột phá nhất từ trước tới nay chưa có dự án nào thực hiện.
Chưa kể tới Khu du lịch biển đá vàng chỉ tính riêng địa danh Mũi kê gà, Ngọn hải đăng, Miếu vạn Văn phong, Bãi đá nhảy, làng chài đã từ lâu là lựa chọn tham quan du lịch là điểm đến quen thuộc của du khách khi tới Phan Thiết.
3. Thông tin Condotel bi?n dá vàng resort
Vị trí đắc địaMũi Kê Gà, Ngọn Hải Đăng, Tp Phan Thiết
Tiện ích đẳng cấpHồ bơi, sân Tenis, Cano, Du thuyền, Trung tâm hội nghị
Quy mô dự ánGồm 4 giai đoạn trên diện tích 10ha
Khai thácKhai thác sử dụng 6km mặt tiền biển
Tiến độ thanh toánLinh hoạt làm 4 đợt
Village song lập3 PN 187m2, 26 căn
Condotel106 căn DT 30m2
Bungalow3 PN, 200 căn
Chủ đầu tưCông ty CP TM&DV BĐS Nghỉ dưỡng Ý NGỌC BÌNH THUẬN
Đơn vị phân phốiCông ty CP BĐS Techcomreal
Đơn vị thiết kếCông ty TNHH Tư vấn thiết kế KIẾN TRÚC BIỂN
Đơn vị xây dựngCông ty TNHH Tư vấn thiết kế KIẾN TRÚC BIỂN
Đơn vị bảo lãnhNgân hàng Vietinbank – CN Đông Sài Gòn
LIÊN HỆ TRỰC TIẾP TRƯỞNG PHÒNG TƯ VẤN PHẠM CÔNG 0941818789
Nguồn:
Condotel t?i Mui Kê Gà Bi?n dá vàng Phan Thi?t
1. Đầu tư Condotel cần những yếu tố gì:
Condotel là mô hình đầu tư hướng tới lợi nhuận từ khai thác cho thuê khách du lịch do đó, khi đánh giá yếu tố hiệu quả đầu tư condotel cần xác định rõ những yếu tố sau đây:
Vị trí: Nằm ngoài mặt biển, phía từ đường quốc gia ven biển ra bãi biển và đương nhiên sở hữu hợp pháp là 50 năm. Nhiều dự án PR sản phẩm nghỉ dưỡng bằng cách "'Có sổ đỏ" tuy nhiên, sản phẩm có sổ đỏ đồng nghĩa nằm sâu phía bên trong đất liền hoàn toàn mất giá trị nghỉ dưỡng, không có lợi về đầu tư cho thuê Timeshare lâu dài.
Chính sách lợi nhuận: Với các vị trí phù hợp để đầu tư Condotel thì thông thường CĐT sẵn sàng đưa ra chia sẻ lợi nhuận ở mức 10%/ năm và cố định trong 10 năm ở giá chưa VAT. Tùy theo vị trí địa lý, điều kiện thời tiết khí hậu CĐT ở mỗi dự án sẽ rút ngắn lại mức cam kết lợi nhuận cố định, có những dự án chỉ trong 3 đến 5 hoặc 8 năm. Có những chủ đầu tư còn đưa ra chính sách 10% trên giá chưa VAT và trừ ra thêm cả phần nội thất căn hộ. Có những dự án chiêu trò bằng cách chiết khấu ngay 30% lợi nhuận ngay sau khí kí cho thuê, nhưng nhà đầu tư cần lưu ý kĩ sau khi chiết khấu thì: 10% /năm đó CĐT tính trên giá trị căn hộ ban đầu hay sau khi đã trừ mất 30%, rõ ràng các chính sách của CĐT chưa minh bạch và chưa hướng tới lợi ích 2 bên.
Condotel nằm trong khu du lịch: Đối với các Condotel nằm trong khu du lịch tỉ lệ khai thác cho thuê với công suất phòng đạt 90% trở lên là hoàn toàn khả thi do lượng khách trong và ngoài nước có nhu cầu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, các khu Resort sẽ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này với tiện ích nội khu hoàn chỉnh, các chương trình lễ hội giao lưu văn hóa ẩm thực, các trò chơi trên biển sẽ là điểm nhấn thu hút khách du lịch nhiều hơn so với các căn condotel riêng lẻ.
2. Đầu tư Condotel t?i bi?n dá vàng Resort có tốt không?
Như đã phân tích ở trên, Với các tiêu chí về vị trí, lợi nhuận thì Condotel biển đá vàng Resort đáp ứng đầy đủ các tiêu chí hấp dẫn nhất. Nằm tại vị trí 3 mặt giáp biển, bãi tắm, trong khu du lịch biển đá vàng qui mô 10ha, có thể nói đây là Mũi Né 2 tại Phan Thiết một lựa chọn sinh lời tuyệt đối dành cho các nhà đầu tư thông thái
Điều kiện khí hậu thời tiết ôn hòa mát mẻ tự nhiên của Phan Thiết giúp khai thác du lịch ổn định quanh năm nhờ đó, CĐT cam kết mức lợi nhuận hấp dẫn 100% trong 10 năm.
Riêng tại Condotel biển đá vàng khách hàng có quyền không cho thuê lại, và toàn quyền sử dụng theo nhu cầu của mình, khác với các dự án khác chỉ được sử dụng 15 ngày miễn phí/ năm còn lại kí cho thuê lại. Điều này tạo nên thế mạnh và sự khác biệt cho BĐV Resort
Thiết kế độc đáo với cà phê tầng thượng view biển. Đây có thể nói là thiết kế mang tính đột phá nhất từ trước tới nay chưa có dự án nào thực hiện.
Chưa kể tới Khu du lịch biển đá vàng chỉ tính riêng địa danh Mũi kê gà, Ngọn hải đăng, Miếu vạn Văn phong, Bãi đá nhảy, làng chài đã từ lâu là lựa chọn tham quan du lịch là điểm đến quen thuộc của du khách khi tới Phan Thiết.
3. Thông tin Condotel bi?n dá vàng resort
Vị trí đắc địaMũi Kê Gà, Ngọn Hải Đăng, Tp Phan Thiết
Tiện ích đẳng cấpHồ bơi, sân Tenis, Cano, Du thuyền, Trung tâm hội nghị
Quy mô dự ánGồm 4 giai đoạn trên diện tích 10ha
Khai thácKhai thác sử dụng 6km mặt tiền biển
Tiến độ thanh toánLinh hoạt làm 4 đợt
Village song lập3 PN 187m2, 26 căn
Condotel106 căn DT 30m2
Bungalow3 PN, 200 căn
Chủ đầu tưCông ty CP TM&DV BĐS Nghỉ dưỡng Ý NGỌC BÌNH THUẬN
Đơn vị phân phốiCông ty CP BĐS Techcomreal
Đơn vị thiết kếCông ty TNHH Tư vấn thiết kế KIẾN TRÚC BIỂN
Đơn vị xây dựngCông ty TNHH Tư vấn thiết kế KIẾN TRÚC BIỂN
Đơn vị bảo lãnhNgân hàng Vietinbank – CN Đông Sài Gòn
LIÊN HỆ TRỰC TIẾP TRƯỞNG PHÒNG TƯ VẤN PHẠM CÔNG 0941818789
Nguồn:
